学习内容

融资租赁作为现代租赁业的重要组成部分，在加快商品流通，扩大内需，促进技术更新，缓解中小企业融资困难，提高资源配置效率等方面发挥着重要作用。姚振海律师作为融资租赁企业的法律顾问，通过办理大量的融资租赁案件，结合从业多年的实践经验，分别从融资租赁的基本特征、各方当事人的法律关系、融资租赁合同的核心条款及实务中有关融资租赁担保的难点、要点等问题通过典型案例的形式与参会律师做了共同探讨。

一、本次培训通过《民法典》第七百三十五条的规定展开。首先明确了融资租赁的概念，即出租人（租赁公司）根据承租人对租赁物的选择和认可，从供货商处购买租赁物，再按双方约定的条件出租给承租人，并在租赁期内向承租人收取租金，租赁期满后租赁物所有权归承租人所有的交易方式。姚律师指出融资租赁的实质就是以“租赁”的形式达到“融资”的目的。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

二、通过列举的形式阐述了作为律师在制定及审查融资租赁合同时应注意的核心问题，主要包括以下几点：

1. 合同主体的资质

2. 租赁物明细 

3. 租赁期限、租金构成及其支付期限和方式

4 .租赁物的交付地点、方式和检验方法

5 .租赁期限届满租赁物的归属

6.违约责任

7.争议解决

三、姚律师根据司法实践经验，就融资租赁担保的相关问题着重进行了讲解。

姚律师指出，在市场交易活动中，人们往往存在这样的误区，认为融资租赁交易中，既然出租人已经拥有承租人提供的标的物的债权和物权，那么就是万无一失，无需担保合同。然而在实际操作过程中，融资租赁从无到订立到期最后期限届满等其他情况导致其终止，都始终离不开担保。

针对融资租赁担保实务，姚律师强调一定要着重审核担保人应当具有担保的权利能力与行为能力，出租人应对担保人进行资信调查，确定其担保能力。考虑到监控难度等问题，应审慎使用浮动抵押制度约定行使担保物权条件，保障担保利益，节约交易成本积极行使担保权保护自身合法权益及时进行担保登记，避免不必要的损失。适当考虑适用留置、应收账款质押等担保方式。租赁物残值担保为融资租赁所特有，它是为保障出租人对于租期结束时租赁物残值利益而设定。对租赁物残值的担保一般适用于当融资租赁合同中据以计算租金的金额不是租赁物购置成本的全部的情形。此类担保可以由第三人或承租人提供。

针对上述内容，姚律师精心选取了部分经典案例，以问题为导向，与大家一起对具体案例进行分析、推理，在激烈的讨论中，加深了大家对融资租赁相关法条的理解及运用，实现了理与例的结合，例与理的统一。

会议最后，姚律师强调，我国目前的融资租赁交易模式仍处于不断地探索和创新之中，租赁各方仍需进一步提升和完善管理水平和风险防控机制。针对近几年融资租赁案件大量涌现且越来越复杂的现状，告诫各位律师，在办理融资租赁案件时，要熟知融资租赁的法律原理和交易规则，明确租赁物所有权和使用权分离的概念，厘清认定融资租赁关系的主要因素，进而做到有的放矢，有效的维护当事人的合法权益。

学习现场

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律所简介

  辽宁睿智律师事务所成立于1985年，原名营口市对外经济律师事务所，原系营口市司法局直属事业单位。2002年，根据司法部文件的要求，转制为合伙制律师事务所，现位于营口市渤海大街西12号万达金融中心17层，办公面积1300多平方米。现有执业律师39名。是营口地区专业能力强，服务多元化的最大的综合性律师事务所。

    辽宁睿智律师事务所曾被中共辽宁省委、辽宁省人民政府命名为“文明单位”；被辽宁省司法厅授予“辽宁省优秀律师事务所”、“省级文明律师事务所”、“省厅级文明律师事务所”、“辽宁省AAA诚信律师事务所”等荣誉称号。中共辽宁睿智律师事务所党支部被中共营口市委授予“先进基层党组织”的荣誉称号。

    辽宁睿智律师事务所致力于建设现代化、专业化、规范化的律师事务所。长期担任中共营口市委、营口市人民政府、鲅鱼圈区人民政府、老边区人民政府、大石桥市人民政府、营口市教育局、营口市自然资源局、中国银行营口分行等240余家政府机关、事业单位和企业的常年法律顾问。

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